Etikettarkiv: Bygga hus

Slutbesiktning!

imageTidigt en junimorgon var det dags för slutbesiktning! Många var på plats: Garbos besiktningsmän, snickarna, hussäljaren, byggledaren, byggherren (dvs vi), kvalitetsansvarige och kommunen.

Här gäller det att innan gått och tittat lite. Kolla efter sprickor, skador, öppna stänga fönster, dörrar, kolla snickeriarbeten, testa alla lådor och skåpsluckor i köket. Vi hade ytterst lite och små saker att anmärka på och snickaren fixade allt på en gång så det var bra att han var med. Tycker för övrigt att snickarn och målaren gjort ett riktigt snyggt jobb så det är vi riktigt nöjda med.

Om någon dag kommer ett snickarlag (som inte är från Hjältevadshus men som tidigare rest många Hjältevadshus) och ska bygga vår övervåning! De tar 4 veckor på sig att gör rubbet på övervåningen.

Vi har även fixat matjord och grus till tomten och det är redan utlagt. Bilder på det kommer snart!

Om två veckor – inflytt!!

 

 

Standard och tillval

 

Takkupa var ett måste för att ge utsidan ett finare intryck och mer ljusinsläpp på insidan.
Takkupa var ett måste för att ge utsidan ett finare intryck och mer ljusinsläpp på insidan.

 

När avtalet är påskrivet med husleverantören så kommer så småningom dagen och mötet där vi ska skapa vårt hus så som är rätt och fint för just oss.

Standard ställs mot tillval.

Ekonomi ställs mot vardagslyx.

Inför detta möte så funderade och diskuterade vi vad som var viktigt för just oss. Vi kan inte välja alla tillval, det blir alldeles för dyrt. Vi kom fram till att tänka på en del saker för att lyckas hålla oss inom vår budget och inte skena iväg allt för mycket.

Vi skulle hela tiden tänka att saker som vi har svårt att ändra/bygga själva är BRA tillval.
Exempel: takkupa, panel/fasadbeklädnad, spröjs, trappa, kamin, golvvärme, köksstommar och inbyggnadsugn (förklarar mer om kök i nästa inlägg).

Tillval som vi kan ändra till själva eller som är ologiskt dyra avstår vi från.
Exempel: Altan och farstukvist, handdukstork, kommoder, vissa vitvaror, klinkers i hallen.

 

Tillval vi hoppar över

  • Vi väljer standardtapeterna som ingår ur Borosan och Decoramas kataloger. Onödigt dyrt att välja något annat. Vi bor in oss och tapetserar själva de väggar vi vill ändra.
  • En farstutrapp för 10´000 kr? Nej, vi bygger egen, så som vi vill ha och som passar på just vår tomt. Samma med altan.
  • Handukstorken kostade det dubbla mot i butik. Visserligen monterad och klar men eluttag finns så det är busenkelt att göra själv.
  • Kommod köper man billigare var som helst och får välja sin egen stil.
  • Tvättmaskin och torktumlare brukar vara tillval. Också onödigt dyra och vi vill ha STORA maskiner till vår stora familj.
  • Klinkers i hallen var givetvis ett hett önskemål, mycket praktiskt och bra. Men det fick tyvärr ryka då det var onödigt dyrt, (minns ej priset) det finns endast ett fåtal plattor att välja på och vi hade andra viktigare tillval som kom före. Vi sliter ut hallgolvet, sågar av det när det är dags, och lägger klinkers själva.Bygger man i en storstad kanske man kan vräka på mer med tillval, då man alltid får tillbaka det om man säljer. I en småstad måste man hela tiden tänka på slutsumman. Man kan inte få allt, men det kommer bli så himla bra ändå!

 

 

 

 

Vilket husföretag ska man välja?

Redan innan vi hittade tomten hade vi påbörjat kontakt med 2-3 husföretag vi gillade. Och när budningen på tomten pågick valde vi mellan Hjältevadshus och Smålandsvillan. Vi hade en fin kontakt med Hjältevadshus säljare i Nyköping: Janne Sterner.
Janne var väldigt ärlig och inte så där jobbigt säljig i sitt sätt och när han visade oss Solid 168 så föll vi för huset. Janne hade vi redan fallit för 😉
Men vi hade inte skrivit kontrakt än. Och när vi fick klartecken från vår bank att vi kunde leja bort iordningställandet av övervåningen så tänkte vi att nu får de visa vad de går för. Här ser man vad viktigt det är att husföretagens säljare har egna kontakter med andra snickare och byggare för extrajobb med huset.

Janne svettades, han hade fått en gräns av oss: En totalkalkyl på max 2,9 inklusive iordningställande av övervåning. Han ringde runt till sina kontakter utanför Hjältevadshus och prutade och hade sig och tillslut berättade han att han klarat det!
Säljaren för det andra husföretaget ryckte på axlarna och sa att det kunde han inte ge pris på för vi måste veta var vi ska ha för eluttag och lysknappar på övervåningen!! Hallåå??

Vi skrev kontrakt med Hjältevadshus för att vi hade fallit för Solid168. Men hade det inte varit för Jannes fina engagemang och att vi litade på honom som säljare
så hade det inte varit så självklart. Magkänslan måste vara med när man väljer vem man vill bygga med!

plan solid
Solid 168 Klicka på bilden för att zooma

Varför väljer man att bygga ett nytt hus?

Förmodligen finns det lika många anledningar som nybyggda hus. Men vanliga anledningar kanske är att man inte hittar sitt drömhus bland utbudet av hus till salu eller att man har hittat drömplatsen att bygga på???
För vår del – en stor familj på sex personer – så fanns det inte överdrivet mycket att välja på i Norrköping där vi bor.

Foto: Nybyggarna privat

Viktigt för oss var att vårt nästa boende skulle:

– Innehålla minst fem sovrum så barnen kunde få varsitt.
Men gärna ytterligare ett sovrum alternativt ett gästhus på tomten
så vänner och mor-och farföräldrar kunde hälsa på och sova kvar.

– Stora öppna sällskapsytor i kök och vardagsrum och ännu ett allrum för barnen och deras kompisar.

– Vara i två plan för att skilja sovrum från sällskapsdel.

– Vara utan källare. Källare är enligt mig ett onödigt ont. Bara tråkiga underhållningskostnader, oftast lågt i tak och kallt och
många rör och installationer.

– Inte ha stora renoveringsbehov.

– Inte vara för dyrt att köpa och inte för dyrt i drift.

– Estetiskt snyggt – för oss, i vår stil.

Vi letade och väntade och gick på visningar och budade – i över 1 år.
Vi bytte även bank under tiden. Och efter ett antal förlorade budningar så frågade vår bankman om vi inte skulle titta på att bygga istället.
Vi hade ju haft det i tankarna men inte hittat rätt tomt.

Men så en dag kom det ut en tomt på Hemnet med ett gammalt och litet hus på. ”Riva och bygga nytt”, tänkte jag! Bollen började rulla och en dryg vecka senare skrev vi kontrakt med säljaren.