Etikettarkiv: Hjältevadshus

Ett hem börjar ta form…

Vi har nu bott i huset i snart 1 månad och mycket smått och gott har vi hunnit med.

Vi har byggt en köksö, staketet är klart, entrétrappan är klar, avlopp- och dagvattenbrunnarna som stod upp 20 cm  är avsågade och nedgrävda.

Gräsmattan är supertät o klippt flera gånger och nu kan vi gå o springa på den.

Här kommer lite bilder. image image

 

Slutbesiktning!

imageTidigt en junimorgon var det dags för slutbesiktning! Många var på plats: Garbos besiktningsmän, snickarna, hussäljaren, byggledaren, byggherren (dvs vi), kvalitetsansvarige och kommunen.

Här gäller det att innan gått och tittat lite. Kolla efter sprickor, skador, öppna stänga fönster, dörrar, kolla snickeriarbeten, testa alla lådor och skåpsluckor i köket. Vi hade ytterst lite och små saker att anmärka på och snickaren fixade allt på en gång så det var bra att han var med. Tycker för övrigt att snickarn och målaren gjort ett riktigt snyggt jobb så det är vi riktigt nöjda med.

Om någon dag kommer ett snickarlag (som inte är från Hjältevadshus men som tidigare rest många Hjältevadshus) och ska bygga vår övervåning! De tar 4 veckor på sig att gör rubbet på övervåningen.

Vi har även fixat matjord och grus till tomten och det är redan utlagt. Bilder på det kommer snart!

Om två veckor – inflytt!!

 

 

Grunden på plats

Nu har grunden kommit på plats.

Marknivån ska vara i nivå på brunnarna med bruna plaströr.
Marknivån ska vara i nivå på brunnarna med bruna plaströr.

Kan ju medge att jag tycker att det är lite i det snävaste laget. Grunden hade gärna fått stå klar minst en vecka innan husleverans.

Lite markarbeten kvar runt huset. På plats beställde vi extra grus som grävaren kan göra en grusuppfart bredvid huset med och en gång bakom huset där ingången till tvättstugan är. Annars kommer det bli så geggigt där.

På trädgårdssidan ska vi ha altan och ca 200 m2 öppen gräsmatta för lek o fotboll. Resten av tomten blir lummig med syrén, hängpil, och diverse okända växtligheter 🙂

Mot vägen planterar vi en thujahäck.

Thuja Brabant Co 10-15 130+ cm

Tomtens utmaning här närmast blir nog vad vi ska plantera på den ganska branta slänten bakom huset upp mot gästhuset. Gräs eller något mer avancerat? 😉

Uppdatering med lite smått och gott..

Nu är det dags att uppdatera er lite. Vad har hänt sedan sist?
Jo en hel del, vi tar det i tur och ordning…

Köksstrul

Hjältevadshus använder ju, som jag berättat förut, Ballingslöv kök.
Eftersom vi planerat att ha en kökshalvö ut från väggen i köket så hälsade jag på Ballingslöv i Norrköping en dag.
Där får jag veta att luckan vi har valt har utgått för 3 månader sedan (ungefär när vi valde kök).
Och det kommer bli dyrare om de ska ordna den luckan till vår halvö, även om den går att få fram.
Jag ser ju framför mig hur pengarna rinner genom handen alternativt att vi får en halvö med andra luckor så jag sätter bollen i
rullning fredag kl 17.00 med ett mail till vår hussäljare Janne. Janne lovar att kolla på detta då han inte hört att luckan utgått och återkommer på måndagen till mig.

Vi snackar lite snabbt på telefon och han ska kolla med köksansvarig på Hjältevadshus. Bara minuter senare ringer
han upp och berättar att Hjältevadshus fick höra om detta för någon vecka sedan men de förstår givetvis vårt problem och erbjuder oss en
ny, snarlik lucka från Ballingslöv, som dock är två prisklasser högre men vi behöver inte stå för det, har för mig att det var en prisskillnad på 9000 kr på hela köket. Dessutom var den snyggare!!! 😀
TACK! Klump i magen – borta!

Tekniskt samråd

För några veckor sedan hade vi tekniskt samråd med kommunen. Det var jag, Janne och den kvalitetsansvarig vi har valt. Och så en man från kommunen.
Ja min lilla man var på konferens i Skåne, så detta fick jag ta själv. 🙂
Ett väldigt korrekt och stelt möte. Det är tydligen normalt med denna stämning på Tekniska samrådet så
ett tips är att vara beredd på att visa er bästa, ansvarsfulla sida och det är inte läge att tjafsa med kommunen på detta möte.
Då vet man nog inte vad som kan hända med bygglovet 😐
Det gick iallafall bra och några timmar senare kom startbeskedet på mail.
Skönt!

En grej vi dock fick med oss är att husets ena sida står lite nära grannens förrådsskjul. Det måste vara 8 m mellan annars måste man ha brandklassade fönster.
Enligt ritningen av tomt/hus så låg det på håret. Men vi ser till att grunden byggs på korrekt avstånd.
Vill dock dela med mig av det tipset då ingen sagt detta till oss, inte ens kommunen som sett ritningarna förut.

Det som händer närmsta två veckorna är att finutsakningen kommer ske. Dvs att man märker upp var grunden ska byggas.
Sedan kommer grundfirman och börjar gräva och bygga grunden. Det tar ungefär en vecka. De kommer även gräva för ett nytt avloppsrör till gästhuset och för fibern som ska ner från gatan fram till grunden.

 

KÖKET – husets hjärta

I många hem är köket husets hjärta. Här samlas alla och det lagas mat som sedan äts, det görs läxor och det pysslas. Och det är precis så vi vill att det ska vara.

I Solid 168 är bottenvåningen i stort sett helt i öppen planlösning så det är viktigt att vi älskar vårt kök! Det som är standard är Ballingslövs vita släta luckor – enbart skåp med luckor i alla bänkskåp, förutom en sektion vanliga 5-lådor för bestick osv, fristående spis med ugn. Och detta kanske är ok för en del men inte för mig 😉

Plats för förvaring

Köket i Solid 168 innehåller inte överdrivet mycket förvaring för en familj modell större, så viktigt är att det är praktiskt och finns plats för så mycket som möjligt. Därför valde vi ”Plus kök”.

Då får vi stora lådor i stället för skåp nertill, så vi kommer åt allt längst in och vi fick ytterligare två luckprofiler från Ballingslöv att välj på. Vi får även spishäll och ett högskåp med ugn och plats för micro.
Det vi valde bort är egentligen rostfria vitvaror, som är nästa steg i köksserien  och givetvis dyrare! Vi har haft rostfritt i några år och är rätt trötta på det. Eftersom vi ska ha vitt kök så blir det vita vitvaror också. Det är en smaksak och vi kör på vitt nu. Vi köpte även till inbyggnadsmicro (som installeras ovanför ugnen i högskåpet) och diskmaskin. Detta är tillval och vi kände att lika bra att diskmaskin finns när vi flyttar in och är rätt installerad. Priset på micron var ungefär samma som i butik och det känns skönt att den sitter där klar att använda!

Kakel

Hjältevadshus kökskakel är åt det moderna hållet, avlånga svarta eller vita plattor, blanka eller matta. Tror det fanns beigea och röda plattor med. Vi har valt en luckprofil som är lantlig och lantliga knoppar och handtag så jag hade ju även tänkt mig ett helt annat kakel. Men efter lite funderande fick jag vika mig här. Vi väljer den blanka vita kakelplattan, den ger samma intryck som den jag hade tänkt mig som vi i så fall hade fått kakla själva.

Nedan ser ni ritningen av just vårt kök med våra tillval. Dock inte med rätt kakel.

KÖK
Nej vi kommer inte flytta knoppen! 🙂

För att få lite mer förvaring så kommer vi mellan köksfönstret, som man inte ser i bilden ovan, och altandörren beställa vägg- och bänkskåp med vitrinluckor i lantlig stil. Ungefär så här kommer det se ut:

vitrinskåp
Detta är inte ritat med Ballingslöv men det ger ett hum om hur det kommer se ut.

 

 

 

Standard och tillval

 

Takkupa var ett måste för att ge utsidan ett finare intryck och mer ljusinsläpp på insidan.
Takkupa var ett måste för att ge utsidan ett finare intryck och mer ljusinsläpp på insidan.

 

När avtalet är påskrivet med husleverantören så kommer så småningom dagen och mötet där vi ska skapa vårt hus så som är rätt och fint för just oss.

Standard ställs mot tillval.

Ekonomi ställs mot vardagslyx.

Inför detta möte så funderade och diskuterade vi vad som var viktigt för just oss. Vi kan inte välja alla tillval, det blir alldeles för dyrt. Vi kom fram till att tänka på en del saker för att lyckas hålla oss inom vår budget och inte skena iväg allt för mycket.

Vi skulle hela tiden tänka att saker som vi har svårt att ändra/bygga själva är BRA tillval.
Exempel: takkupa, panel/fasadbeklädnad, spröjs, trappa, kamin, golvvärme, köksstommar och inbyggnadsugn (förklarar mer om kök i nästa inlägg).

Tillval som vi kan ändra till själva eller som är ologiskt dyra avstår vi från.
Exempel: Altan och farstukvist, handdukstork, kommoder, vissa vitvaror, klinkers i hallen.

 

Tillval vi hoppar över

  • Vi väljer standardtapeterna som ingår ur Borosan och Decoramas kataloger. Onödigt dyrt att välja något annat. Vi bor in oss och tapetserar själva de väggar vi vill ändra.
  • En farstutrapp för 10´000 kr? Nej, vi bygger egen, så som vi vill ha och som passar på just vår tomt. Samma med altan.
  • Handukstorken kostade det dubbla mot i butik. Visserligen monterad och klar men eluttag finns så det är busenkelt att göra själv.
  • Kommod köper man billigare var som helst och får välja sin egen stil.
  • Tvättmaskin och torktumlare brukar vara tillval. Också onödigt dyra och vi vill ha STORA maskiner till vår stora familj.
  • Klinkers i hallen var givetvis ett hett önskemål, mycket praktiskt och bra. Men det fick tyvärr ryka då det var onödigt dyrt, (minns ej priset) det finns endast ett fåtal plattor att välja på och vi hade andra viktigare tillval som kom före. Vi sliter ut hallgolvet, sågar av det när det är dags, och lägger klinkers själva.Bygger man i en storstad kanske man kan vräka på mer med tillval, då man alltid får tillbaka det om man säljer. I en småstad måste man hela tiden tänka på slutsumman. Man kan inte få allt, men det kommer bli så himla bra ändå!

 

 

 

 

Trappans placering

Som ni ser på Solids planlösning här nedanför så är trappan INTE i hallen.
Himla smart!

plan solid
Med en trappa i hallen, som de flesta 1.5-planshus har, så springer barn och vuxna igenom grus och blött i hallen innan de ska upp till övervåningen eller in i huset. Det betyder ett ständigt grustag i hela huset, smutsiga strumpor och repig trappa och golv.
När vi såg Solids planlösning så var trappans centrala läge det första vi la märke till.

I Solid-modellen är hallen en hall, man är endast där när man ska ut eller in och inte däremellan. Toppen!

Dessutom ger trappan i husets mitt en herrgårdskänsla som vi gillar!

När trappan blir som en möbel är det viktigt att inte snåla i val av trappa (som oftast inte ingår i 1,5-planshusen).
Det som var billigast var en vitlaserad furutrappa vilket skulle skära sig mot ekgolven i huset.
Så vi valde en vitmålad trappa med eksteg och stålspjälor under handledarna. Det man ska tänka på är att trappan oftast INTE ingår automatiskt utan är ett tillval. Det man också ska tänka på är att man kan förhandla! 😉

 

Bilderna nedan är tagna från Hjältevadshus 360gradersverktyg därav är de lite bubbliga. Gå på en virtuell visning här:

Upplev Solid

 

En bild som visar den centrala trappan
En bild som visar den centrala trappan
vard rum
Sett från köket

 

Vilket husföretag ska man välja?

Redan innan vi hittade tomten hade vi påbörjat kontakt med 2-3 husföretag vi gillade. Och när budningen på tomten pågick valde vi mellan Hjältevadshus och Smålandsvillan. Vi hade en fin kontakt med Hjältevadshus säljare i Nyköping: Janne Sterner.
Janne var väldigt ärlig och inte så där jobbigt säljig i sitt sätt och när han visade oss Solid 168 så föll vi för huset. Janne hade vi redan fallit för 😉
Men vi hade inte skrivit kontrakt än. Och när vi fick klartecken från vår bank att vi kunde leja bort iordningställandet av övervåningen så tänkte vi att nu får de visa vad de går för. Här ser man vad viktigt det är att husföretagens säljare har egna kontakter med andra snickare och byggare för extrajobb med huset.

Janne svettades, han hade fått en gräns av oss: En totalkalkyl på max 2,9 inklusive iordningställande av övervåning. Han ringde runt till sina kontakter utanför Hjältevadshus och prutade och hade sig och tillslut berättade han att han klarat det!
Säljaren för det andra husföretaget ryckte på axlarna och sa att det kunde han inte ge pris på för vi måste veta var vi ska ha för eluttag och lysknappar på övervåningen!! Hallåå??

Vi skrev kontrakt med Hjältevadshus för att vi hade fallit för Solid168. Men hade det inte varit för Jannes fina engagemang och att vi litade på honom som säljare
så hade det inte varit så självklart. Magkänslan måste vara med när man väljer vem man vill bygga med!

plan solid
Solid 168 Klicka på bilden för att zooma

Varför väljer man att bygga ett nytt hus?

Förmodligen finns det lika många anledningar som nybyggda hus. Men vanliga anledningar kanske är att man inte hittar sitt drömhus bland utbudet av hus till salu eller att man har hittat drömplatsen att bygga på???
För vår del – en stor familj på sex personer – så fanns det inte överdrivet mycket att välja på i Norrköping där vi bor.

Foto: Nybyggarna privat

Viktigt för oss var att vårt nästa boende skulle:

– Innehålla minst fem sovrum så barnen kunde få varsitt.
Men gärna ytterligare ett sovrum alternativt ett gästhus på tomten
så vänner och mor-och farföräldrar kunde hälsa på och sova kvar.

– Stora öppna sällskapsytor i kök och vardagsrum och ännu ett allrum för barnen och deras kompisar.

– Vara i två plan för att skilja sovrum från sällskapsdel.

– Vara utan källare. Källare är enligt mig ett onödigt ont. Bara tråkiga underhållningskostnader, oftast lågt i tak och kallt och
många rör och installationer.

– Inte ha stora renoveringsbehov.

– Inte vara för dyrt att köpa och inte för dyrt i drift.

– Estetiskt snyggt – för oss, i vår stil.

Vi letade och väntade och gick på visningar och budade – i över 1 år.
Vi bytte även bank under tiden. Och efter ett antal förlorade budningar så frågade vår bankman om vi inte skulle titta på att bygga istället.
Vi hade ju haft det i tankarna men inte hittat rätt tomt.

Men så en dag kom det ut en tomt på Hemnet med ett gammalt och litet hus på. ”Riva och bygga nytt”, tänkte jag! Bollen började rulla och en dryg vecka senare skrev vi kontrakt med säljaren.